Superbe maison en pierres dorées – 180 m² – Jardin, dépendances et cachet unique

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierres dorées, pleine de charme et de caractère, parfaitement entretenue, développant une surface généreuse de 180 m² habitables. Elle conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée ornée de carreaux de ciment d’origine et un escalier d’époque en parfait état. L’espace de vie se compose d’un vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée décorative et de deux grands placards sur mesure. Vous y trouverez également des toilettes invités ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cuisinière piano Godin, idéale pour les amateurs de cuisine.

Au premier étage, une très grande chambre avec cheminée décorative vous attend, accompagnée d’une salle d’eau lumineuse avec toilettes, offrant une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Une pièce polyvalente, idéale en bureau cosy ou chambre d’appoint, ainsi qu’une troisième chambre avec vue sur le jardin, viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant un vaste dressing aménagé, une grande chambre avec rangements intégrés, et une spacieuse salle de bains, véritable cocon d’intimité et de confort.

En complément, un sous-sol complet vouté d’environ 80 m² offre de beaux espaces de rangement, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de 300 m², parfaite pour les repas en terrasse, ainsi que d’un jardin paysager d’environ 400 m², arboré, calme et sans vis-à-vis.

Deux dépendances complètent ce bien, dont l’une peut être aménagée en garage fermé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Une propriété rare, aux volumes généreux et au charme authentique, à découvrir sans tarder. Disponibilité de suite.
Chauffage, eau chaude et froide individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Loyer mensuel charges comprises : 1980,00 €
dépôt de garantie : 1980,00 €
honoraires charge locataire TTC : 2340,00 € dont pour l’état des lieux : 540,00 €

Chasselay : un village plein de charme aux portes de Lyon

Une vie de quartier conviviale et dynamique

Chasselay est un village situé dans le département du Rhône, à seulement quelques kilomètres au nord de Lyon. Connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible, cette commune attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche de la métropole lyonnaise.

Des commerces de proximité et une vie associative animée

Le village de Chasselay dispose de plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des supermarchés, qui facilitent le quotidien des habitants. De plus, la vie associative y est très développée, avec de nombreuses activités et événements organisés tout au long de l’année, créant ainsi une véritable cohésion au sein de la communauté.

Des transports en commun pratiques pour se déplacer facilement

Pour se déplacer en dehors de Chasselay, les habitants peuvent compter sur un réseau de transports en commun bien développé. La ligne de bus 61 dessert régulièrement le village et permet de rejoindre rapidement les communes voisines, ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. De plus, la proximité de l’autoroute A6 facilite les déplacements en voiture vers Lyon et ses environs.

Chasselay est également réputée pour son riche patrimoine historique, avec son église du XVIIe siècle et son château médiéval, qui témoignent de son passé prestigieux. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux espaces verts et sentiers de randonnée qui entourent le village, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les promenades en famille ou entre amis.

L’ambiance chaleureuse et le dynamisme de Chasselay en font un lieu de vie recherché, où il fait bon vivre et où l’on se sent rapidement chez soi. N’hésitez pas à venir découvrir ce village plein de charme aux portes de Lyon, pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé.