Appartement de Type 3 avec garage et balcon – 2 rue Montessuy 69300 Caluire et Cuire

Appartement de Type 3 situé au 2 rue Montessuy 69300 Caluire-et-Cuire avec garage et balcon.

Au cœur de cette résidence neuve (un an) et sécurisée, cet appartement moderne est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaques, hotte), de deux belles chambres avec placards de rangement , d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un balcon de 8m².

Proche de la voie verte de calorie, proche commerce et école.

Chauffage, eau chaude et froide collectifs au gaz compris dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Les dépenses d’énergie sont estimées entre 362€ et 492€ par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Loyer mensuel charges comprises : 1200,00 € dont provision mensuelle des charges locatives : 140,00 € (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1060,00 €
Honoraires charge locataire TTC : 812,78 € dont pour l’état des lieux : 187,70€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caluire-et-Cuire : une ville dynamique et agréable à vivre

Une vie de quartier conviviale

Caluire-et-Cuire est une ville située à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Les habitants apprécient la proximité de tous les commerces de proximité, les restaurants, les cafés et les marchés animés. Le quartier est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et équipements sportifs à proximité.

Des transports en commun pratiques

La ville de Caluire-et-Cuire est bien desservie par les transports en commun. Les habitants peuvent facilement se déplacer grâce aux lignes de bus et au métro à proximité. Les lignes C1 et C2 du bus TCL passent à proximité de la rue Montessuy, facilitant les déplacements dans toute la ville et ses environs.

Des lieux emblématiques à découvrir

Caluire-et-Cuire regorge de lieux emblématiques à découvrir. Le parc de la Tête d’Or, l’un des plus grands parcs urbains de France, est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. Le musée d’Art contemporain de Lyon, situé à proximité, propose des expositions variées tout au long de l’année. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du Rhône pour des balades en bord de rivière.

En somme, Caluire-et-Cuire est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun pratiques, le quartier de la rue Montessuy est un lieu de vie recherché pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.