Grand studio de 42 m2 environ situé au 12 rue des capucins LYON 1

LYON 1ER – GRAND STUDIO DE 42 M² – 12 RUE DES CAPUCINS

MIRESI IMMOBILIER vous propose à la location ce spacieux studio de 42 m² (surface au sol de 56 m2 environ), situé au 12 rue des Capucins, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la place des Terreaux et de l’Hôtel de Ville.

Situé au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une surface confortable et un agencement permettant de créer plusieurs espaces de vie.

Il se compose d’une entrée indépendante desservant une grande pièce principale, suffisamment spacieuse pour aménager un coin nuit, un espace salon ainsi qu’un coin repas. Vous trouverez également un espace cuisine à aménager et une salle d’eau.

L’appartement bénéficie d’un emplacement central, dans un quartier dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.

Avec ses 42 m² et ses 56 m2 au sol, ce studio constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un logement spacieux en plein centre de Lyon.

Chauffage et eau chaude individuels électrique, eau froide individuelle.

Les dépenses d’énergie sont estimées entre 900 € et 1260 € par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence: 750,00 euros HC
Loyer de référence majoré : 902,65 euros HC

Loyer mensuel charges comprises : 608,00 € dont 28,00€ de provision mensuelle des charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 580,00 €
Honoraires charge locataire TTC : 553,40 € dont pour l’état des lieux : 127,80 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr