T1 BIS STYLE LOFT DE 45.95 M2 – PLEIN COEUR DE CROIX ROUSSE

Au cœur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique T1 bis de 45,95 m², situé au 2 ème étage d’un immeuble ancien de caractère.
Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet massif, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée comprenant four, plaque à induction, hotte, lave-linge et lave-vaisselle. À l’étage, vous bénéficierez d’un espace nuit confortable avec lit neuf en 160 cm, une penderie, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée, complétée par un espace bureau idéal pour le télétravail.
Chauffage, eau chaude et froide individuel électrique.
Les dépenses d’énergie sont estimées entre 700 € et 980 € par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Disponible de suite

Loyer : 960,00 € CC (dont 20 euros de provisions sur charges)
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base (hors charges) : 1040,00 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1093,61 €
Dépôt de garantie : 1880,00 €
Honoraires location : 602,86 € dont pour l’état des lieux : 139,22 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Croix-Rousse : un quartier authentique et vivant à Lyon

La vie de quartier

La Croix-Rousse est un quartier emblématique de Lyon, réputé pour son ambiance conviviale et son esprit bohème. Ses rues pavées, ses escaliers, ses traboules et ses nombreuses places animées en font un lieu de vie unique. Les habitants de la Croix-Rousse sont fiers de leur quartier et s’investissent dans de nombreuses actions pour le préserver et le dynamiser.

Commerces, écoles et transports

Vous trouverez dans le quartier de la Croix-Rousse de nombreux commerces de proximité, des boutiques d’artisans, des marchés typiques et des restaurants branchés. Les écoles sont également bien représentées, avec des établissements de qualité pour les enfants de tous âges. Pour les déplacements, la Croix-Rousse est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus C13, C18 et S6, ainsi que la ligne de métro C.

Lieux emblématiques et ambiance

Parmi les lieux emblématiques de la Croix-Rousse, on peut citer la célèbre fresque des Canuts, qui rend hommage aux ouvriers de la soie, ainsi que le marché de la Croix-Rousse, réputé pour ses produits locaux et son ambiance animée. Les nombreux bars et cafés du quartier sont également très prisés, et offrent un cadre idéal pour se détendre entre amis.

En somme, la Croix-Rousse est un quartier à part à Lyon, où il fait bon vivre et où l’authenticité se mêle à la modernité. Son ambiance chaleureuse et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la vie urbaine animée.