LYON 1er – Rue des Capucins – T1 bis de 35,73 m² – Disponible au 1er juillet

Situé au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, au 12 rue des Capucins à Lyon 1er, ce T1 bis de 35,73 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Niché au 5? étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il bénéficie du charme typique du centre historique lyonnais.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie offrant un espace confortable et lumineux, complétée par une alcôve permettant d’aménager un véritable coin nuit distinct. La cuisine, indépendante, est meublée et équipée d’un four et d’une plaque de cuisson. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète ce bien.

Vous profiterez d’un environnement vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Chauffage, eau chaude et froide individuel électrique

Les dépenses d’énergie sont estimées entre 760 € et 1080 € par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à encadrement des loyers
loyer de base (hors charges) : 721,00 €
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 753.90 €

Loyer mensuel charges comprises : 747,00 € dont provision mensuelle des charges locatives : 26 € (régularisation annuelle)
dépôt de garantie : 721,00 €
honoraires charge locataire TTC : 468.77 € dont pour l’état des lieux : 108.26 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 01 : un quartier vivant et authentique

Une vie de quartier animée

Les Pentes de la Croix-Rousse, situées dans le 1er arrondissement de Lyon, sont réputées pour leur atmosphère conviviale et dynamique. Les rues pavées, les escaliers typiques et les nombreux cafés et restaurants en font un lieu prisé des habitants et des visiteurs.

Commerces et commodités à proximité

Vous trouverez dans ce quartier tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien : boulangeries, épiceries, pharmacies, et bien plus encore. De plus, le marché des Pentes de la Croix-Rousse est un incontournable pour faire le plein de produits frais et de spécialités locales.

Transports et accès facilités

Les Pentes de la Croix-Rousse bénéficient d’une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus et de métro à proximité vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville. De plus, les stations de Vélo’v sont idéales pour découvrir le quartier à vélo.

Que vous soyez amateur de balades dans les traboules, de soirées animées en terrasse ou de découvertes culturelles, les Pentes de la Croix-Rousse sauront vous séduire par leur charme authentique et leur ambiance chaleureuse. N’hésitez pas à flâner dans les petites rues, à admirer la vue depuis le belvédère, ou à vous attabler dans l’un des nombreux restaurants pour déguster une spécialité lyonnaise.

En résumé, les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 01 offrent un cadre de vie unique où il fait bon vivre. Laissez-vous charmer par ce quartier emblématique de la ville de Lyon et profitez de tous les avantages qu’il a à offrir.