LYON 1er – Rue des Capucins – T1 bis de 35,73 m² – Disponible au 1er juillet

Situé au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, au 12 rue des Capucins à Lyon 1er, ce T1 bis de 35,73 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Niché au 5? étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il bénéficie du charme typique du centre historique lyonnais.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie offrant un espace confortable et lumineux, complétée par une alcôve permettant d’aménager un véritable coin nuit distinct. La cuisine, indépendante, est meublée et équipée d’un four et d’une plaque de cuisson. Un emplacement est également prévu pour l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète ce bien.

Vous profiterez d’un environnement vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Chauffage, eau chaude et froide individuel électrique

Les dépenses d’énergie sont estimées entre 760 € et 1080 € par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à encadrement des loyers
loyer de base (hors charges) : 721,00 €
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 753.90 €

Loyer mensuel charges comprises : 747,00 € dont provision mensuelle des charges locatives : 26 € (régularisation annuelle)
dépôt de garantie : 721,00 €
honoraires charge locataire TTC : 468.77 € dont pour l’état des lieux : 108.26 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er : un quartier plein de charme

La vie de quartier

Les Pentes de la Croix-Rousse, situées dans le 1er arrondissement de Lyon, sont réputées pour leur atmosphère dynamique et conviviale. Les rues pavées, les traboules et les escaliers sinueux offrent un cadre pittoresque et authentique, propice à la flânerie et aux découvertes.

Commerces et commodités

Les Pentes de la Croix-Rousse regorgent de petits commerces, de boutiques artisanales et de restaurants typiquement lyonnais. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : boulangeries, épiceries, marchés locaux, pharmacies, etc.

Transports et accès

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité. La station de métro la plus proche est Hôtel de Ville – Louis Pradel, desservie par les lignes A et C. De là, vous pourrez facilement rejoindre les autres quartiers de la ville et les principaux sites touristiques.

En somme, les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er sont un lieu de vie animé, où il fait bon flâner, faire du shopping et profiter de la richesse culturelle de la ville. N’hésitez pas à vous perdre dans les ruelles escarpées et à découvrir les nombreux trésors cachés de ce quartier emblématique de Lyon.