LOFT T2 meublé – 9 AVENUE BARTHÉLÉMY BUYER, 69005 LYON

Au cœur du 5ème arrondissement, tout près des parcs, découvrez ce charmant T2 meublé de 36,70 m² avec terrasse privative.

Le logement offre une grande cuisine entièrement équipée.
Un séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond donnant directement sur la terrasse aménagée, véritable atout du bien.
Une salle d’eau fonctionnelle.
À l’étage, une chambre ainsi qu’un petit bureau, idéal pour travailler ou créer un espace lecture.

Vous bénéficierez aussi d’un espace débarras / garage permettant de stocker vélos ou scooter selon vos besoins. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et extérieur privatif. L’eau froide est incluse dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les dépenses d’énergie sont estimées entre 960 € et 1340 € par an selon l’année de référence 2021, 2022, 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à encadrement des loyers
loyer de base (hors charges) : 660,60 €
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 792,70 €

Loyer mensuel charges comprises : 892,00 € dont provision mensuelle des charges locatives : 40 € (régularisation annuelle) et complément de loyer : 59,30 €
dépôt de garantie : 1704,00 €
honoraires charge locataire TTC : 477,10 € dont pour l’état des lieux : 110,10 €

Le 5ème arrondissement de Lyon : un quartier vivant et verdoyant

Vie de quartier

Le 5ème arrondissement de Lyon est un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les habitants apprécient la proximité des parcs et espaces verts qui offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air. Les rues pavées et les petites places animées donnent au quartier un charme authentique, idéal pour flâner ou prendre un café en terrasse.

Commerces et écoles

Les habitants du 5ème arrondissement bénéficient d’une offre commerciale variée avec de nombreux commerces de proximité, boutiques artisanales et marchés locaux. Les écoles et crèches présentes dans le quartier offrent un cadre éducatif de qualité pour les familles.

Transports et lieux emblématiques

Le quartier du 5ème arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité. Les habitants peuvent facilement rejoindre le centre-ville de Lyon ou d’autres quartiers de la ville. Parmi les lieux emblématiques du quartier, on trouve la Basilique Notre-Dame de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville, ainsi que le Théâtre Antique de Fourvière, lieu de spectacles et de manifestations culturelles.

L’ambiance du 5ème arrondissement est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée et des espaces de verdure propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les habitants apprécient la convivialité des commerces de proximité et la richesse culturelle des lieux emblématiques du quartier. Vivre dans le 5ème arrondissement de Lyon, c’est profiter d’un cadre de vie idéal alliant charme, confort et convivialité.