La Croix-Rousse à Lyon : les raisons d’y habiter

La Croix-Rousse, cette colline emblématique de Lyon a le vent en poupe ! Ce n’est pas pour rien que les prix des logements y sont plus élevés qu’avant. Le quartier, avec son charme de village en pleine ville, sait attirer les futurs locataires et acheteurs grâce à ces nombreux atouts. Miresi vous propose donc de vous faire le portrait de la Croix-Rousse pour vous convaincre de vous y installer !

Vivre à la Croix-Rousse, c’est vivre dans un village lyonnais

Une tradition lyonnaise veut que l’on oppose la colline qui prie, celle de Fourvière, à celle qui travaille, celle de la Croix-Rousse. Les Canuts, les ouvriers de la soie, ont en effet marqué l’histoire de ce quartier par leur savoir-faire, mais aussi leur âme révoltée. Les traboules qui parcourent les pentes, et les ateliers de soierie transformés en musées forment les derniers vestiges de ce passé prolétaire.

Car la Croix-Rousse a toujours su se distinguer du reste de Lyon. C’est une ville dans la ville, voire plutôt un village à part entière. Du Plateau aux Pentes, c’est une âme bohème qui souffle sur la colline. Entre grandes maisons de bouche, épiceries fines et boutiques indépendantes, le haut de la colline se démarque par une certaine autonomie vis-à-vis du reste de la Presqu’île. On vit ici comme si on était un peu à l’abri des affres du centre-ville hyperactif de Lyon.

Le Plateau : le cœur de l’âme croix-roussienne

Le plateau s’anime à l’occasion de son fameux marché de producteur qui prend place de manière hebdomadaire le long du Boulevard de la Croix-Rousse. En dehors de ces horaires, le relais est pris par les commerces et les bars qui peuplent les petites places qui parsèment le secteur. Mais un temps fort surpasse tous les évènements : la Vogue des Marrons, la fête foraine mythique. Ses lumières multicolores et ses parfums de pommes d’amour et de barbe à papa sont ancrés dans les souvenirs de tous les Lyonnais. Et les beaux jours, les festivals musicaux en plein air, à proximité de la Place de la Croix Rousse, de la jolie vue du Gros Caillou, ou au cœur de l’idyllique parc de la Cerisaie, rappellent la douceur et la joie du vivre caractéristique du quartier.

Les Pentes de la Croix-Rousse : révoltées et créatrices

Les Pentes de la Croix-Rousse offrent un visage différent. Nous sommes à la frontière avec la frénésie de la Presqu’île. Les bars animés où se rue la jeunesse lyonnaise, les ateliers d’artistes, les boutiques vintage, offrent une dimension clairement “hipster» et “tendance» au secteur. Mais le côté alternatif, voire rebelle, est vraiment là. En témoigne l’empreinte omniprésente laissée par le street art aux messages politiques et poétiques assumés. Les Pentes, c’est le règne de l’humanisme, de l’écologie et de l’inclusivité. La colline qui travaille est devenue la colline qui milite. Entre progressisme social et solidarité LGBT, les Pentes sont aussi les garantes d’une certaine ouverture d’esprit.

Vous l’aurez compris, la Croix-Rousse est donc à l’opposé de quartiers plus conservateurs, plus traditionnels de Lyon. C’est la jeune rebelle, festive et famille friendly. Un d’un point de vue immobilier, qu’en est-il ?

L’immobilier à la Croix-Rousse : des logements pour tous les goûts

Un Plateau qui attire de plus en plus de locataires

Là encore, il faut distinguer le Plateau des Pentes. Au sommet de la colline, on trouve véritablement de tout, du neuf, de l’ancien, du T1 au T4. Globalement, les prix au m² sont plus élevés qu’avant, les appartements qui se négociaient autour de 3000 € le m² il y a quelques années, tournent plutôt autour des 5000 m² euros de nos jours. C’est le signe de l’engouement vis-à-vis du quartier, qui, ne nous voilons pas la face, a eu beaucoup tendance à se gentrifier ces dernières années. «La colline qui travaille» a un peu perdu de sa connotation prolétaire. L’installation récente de deux établissements hôteliers de luxe aussi bien dans le Fort Saint-Laurent qu’à la limite avec Caluire-et-Cuire est l’illustration de ce changement d’image.

La géographie des lieux permet un certain étalement du bâti. Et si certaines rues aux abords de la Place de la Croix-Rousse, notamment en direction du flanc est de la colline, sont très exiguës, le reste de secteur est plus aéré. Cela permet aussi à la municipalité en place d’envisager diverses mesures de piétonnisation de certaines rues afin de pacifier l’espace public. Les lieux de vie, notamment les artères commerçantes et les places ont donc pour vocation à voir disparaître les voitures. C’est le cas notamment de la rue du Mail, lieu de vie central du secteur, qui s’apprête naturellement à devenir piétonne. Le projet d’une grande promenade urbaine au niveau du boulevard de la Croix-Rousse est quant à lui repoussé à l’horizon 2026.

Seul bémol au plateau, plus on s’éloigne du Boulevard ou de la Grande Rue de la Croix-Rousse, plus l’offre de transports en commun se fait discrète et plus le tout résidentiel l’emporte sur le côté plus convivial du centre du Plateau. C’est le prix à payer pour bénéficier de loyers moins élevés, et, mine de rien, d’une certaine tranquillité. Notons cependant que, récemment, le Sytral et les TCL envisagent d’améliorer la desserte des quartiers les plus éloignés des grands axes de la Croix-Rousse en augmentant le nombre d’arrêts de bus.

Les Pentes et le charme bohème de l’ancien

Les Pentes sont quant à elles plus tournées vers le charme de l’ancien. C’est là que l’on retrouve les fameux appartements de canuts, anciens ateliers de tissage devenus des logements aux caractéristiques bien particulières. Ces logements, souvent spacieux avec des poutres apparentes et de hauts plafonds, sont célèbres surtout pour leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.

En contrepartie, il faut savoir parfois dire adieu aux ascenseurs au profit des bons vieux escaliers à vis caractéristiques du quartier. Pareil en ce qui concerne certaines passoires énergétiques qui peuvent subsister çà et là dans le secteur. Heureusement, l’engouement que connaissent les Pentes s’accompagne d’une grande vague de rénovations et de modernisations écologiques des logements.

Attention, et par souci d’honnêteté, il nous faut vous avertir sur un autre point noir du quartier. Si vous circulez en voiture, le stationnement est une véritable corvée, et les Pentes tendent doucement mais sûrement à être totalement piétonnisées. Les rues les plus basses sont d’ailleurs déjà concernées, au même titre que la fameuse montée de la Grande Côte. Et il faut savoir slalomer dans les dédales de traboules qui bien que chargées d’histoires oscillent parfois entre passages élégants et couloirs un peu vétustes. Mais c’est bien là aussi l’esprit de la Croix-Rousse : on crapahute dans la colline, tout se fait à pied ou, pour les plus téméraires, à vélo.

En 2025, la Croix-Rousse continue donc d’attirer de nombreux nouveaux locataires grâce à son charme authentique, son dynamisme culturel et son ambiance conviviale. Si certains s’inquiètent de voir disparaître l’esprit village du quartier par l’afflux d’habitants et la gentrification de certains îlots, la persistance de l’âme bohème et artiste de la Croix-Rousse vient contrebalancer cette vision pessimiste. De même, l’apaisement de l’espace public par la piétonnisation et le développement d’espaces verts tend, au contraire, à renforcer cette image d’un lieu à part, coupé de la frénésie lyonnaise.

En somme, que vous soyez passionné d’art, gourmet ou simplement à la recherche d’un cadre de vie agréable, ce quartier saura répondre à toutes vos attentes. Qu’attendez-vous pour vivre à la Croix-Rousse ?

En tout cas, que ça soit à la Croix-Rousse ou dans d’autres quartiers lyonnais, sachez que Miresi répondra toujours présent pour vous accompagner dans vos différents projets immobiliers. Et pour ça, rien de plus simple, contactez-nous !