Presqu’île de Lyon : pourquoi y habiter ?

La Presqu’île est, avec le vieux Lyon et la Croix Rousse, l’un des quartiers véritablement emblématique de la ville de Lyon. C’est un secteur où se concentrent activités commerciales et touristiques. Un lieu chargé d’histoire qui abrite parmi les plus grands monuments lyonnais. Et ses rues mythiques font rêver tous les amoureux de Lyon. Il est donc tentant de vouloir s’y installer, pour profiter de ces nombreux atouts. Mais, le coin est très prisé, le marché immobilier tendu, et l’urbain en constante évolution. Êtes-vous assez motivé pour vivre en Presqu’Île ? Miresi vous fait faire le tour du propriétaire afin de vous convaincre. Par ici la visite de ce lieu mythique de Lyon, suivez le guide !

La Presqu’île de Lyon : un centre-ville qui a tout pour plaire

Il existe une vieille tradition à Lyon qui veut que l’on se donne rendez-vous au niveau de la statue de Louis XIV au centre de la Place Bellecour. C’est dire à quel point la Presqu’Île représente le véritable centre-ville aux yeux des Lyonnais. C’est le cœur du pouvoir avec l’Hôtel de Ville, de la culture avec ses musées et ses monuments, et du commerce avec les boutiques de la République ou de la Rue Victor Hugo. Mais le quartier comporte d’autres nombreux atouts qui séduisent facilement ceux qui souhaitent s’y installer.

La Saône, ses bouquinistes, ses ponts historiques qui mènent au Vieux Lyon, ses quais où il fait bon boire un verre en été, assis contre le mur qui longe les berges. Le Rhône, ses péniches, ses terrasses de bars, sa promenade verte et sa piste cyclable le long des quais où il fait bon flâner tout le long de l’année. Les pentes de la Croix Rousse, quartier d’artistes à l’esprit Bohème. Le Carré d’Or, ses boutiques de luxe et ses artisans à l’ancienne. Le Quartier Ainay, ses vestiges médiévaux et sa fameuse abbaye. Et nous n’abordons pas ici le quartier de la Confluence et ses bâtiments futuristes qui feront l’objet d’un prochain article.

Tous ces lieux sont des facettes qui font le charme de la Presqu’île. Et si vous y ajoutez des restaurants historiques d’Abel à la Mère Brazier, vous avez de quoi dresser un tableau fidèle de la Presqu’Île. Un lieu en permanente effervescence, où les foules s’amassent, lors d’un samedi ensoleillé comme de la Fête des Lumières.

Bref, si vous aimez vivre à la lyonnaise, c’est le quartier idéal où s’installer. D’un point de vue plus terre à terre, le quartier est plein d’aménités. Les lignes de Métro A et D quadrillent le secteur, et s’ajoutent à une offre de bus conséquente. Sans oublier la gare de Perrache qui concentre tous les types de transports. On peut véritablement parler d’un hub .Mais la presqu’île se parcourt de plus en plus à pied, nous y reviendrons. Autre aspect sympathique, la myriade de services et de commerces qui s’offrent à vous. Bureaux de postes, banques, supérettes, rien ne manque au quotidien.

Mais venons-en au fait : est-ce que la Presqu’Île vaut la peine d’y poser ses cartons ?

Des opportunités immobilières multiples

La presqu’île de Lyon n’a pas échappé à la crise immobilière récente. Chute des prix, envolée des taux d’emprunts, la situation jusqu’en 2023 était encore tendue. Mais pour 2024, les experts semblent plus optimistes. Mais ça n’est pas notre sujet du jour, nous vous invitons à lire notre article dédié à cette actu pour tout comprendre. Concentrons-nous d’abord sur ce qui ne bouge pas : les caractéristiques du quartier qui paraissent immuables.

Historiquement, la presqu’île de Lyon est un ancien bastion de l’aristocratie et de la bourgeoisie lyonnaises. Les appartements de luxe, dignes de grands hôtels particuliers, ne manquent pas. La Place des Jacobins et le Quartier d’Ainay se démarquent notamment par la présence de biens d’exception. On passe du studio de charme au loft de luxe avec terrasse.

Pour résumer : le secteur n’est vraiment pas donné niveau budget. Mais, l’offre est tout de même assez variée et les surprises ne sont pas rares. Des biens plus abordables sont accessibles à tout un chacun dans le secteur du Bas des Pentes de la Croix Rousse ou même aux alentours de la Place Carnot, près de la gare de Perrache. Ce secteur étant, qui plus est, bordé dans sa partie sud par une grande zone résidentielle encore plus accessible financièrement.

Prenez garde cependant à vous armer de patience et d’un bon dossier si vous souhaitez louer. Le marché est peut-être encore plus tendu que dans d’autres secteurs de la ville, avec un quartier très demandé et peu de logements neufs. Heureusement, chez Miresi, nous sommes là pour vous tenir au courant des bonnes opportunités !

L’avenir de la Presqu’Île : en route vers l’apaisement !

Si vous prévoyez un projet de vie sur le long terme en presqu’île de Lyon, il vous faut prendre conscience de certaines évolutions futures. La municipalité actuelle a de grands projets pour ce secteur. L’idée principale à retenir étant qu’elle souhaite pacifier les différents quartiers qui le composent à travers une politique en faveur des familles et des piétons.

Ainsi, à l’instar d’autres grandes villes européennes, Lyon se va se doter d’une zone à trafic limité. Le principe est simple : limiter son accès aux voitures les plus polluantes. Mais, à terme, il faut se préparer à ce que l’accès en voiture ne soit réservé qu’aux résidents et services de livraison. Si la voiture est votre moyen de transport privilégié : vous voilà prévenu.

Autres transformations, les quais de Saône et du Rhône sont en pleine transformation. Pour les premiers, la création d’un grand parc urbain au bord de l’eau est déjà en cours. Il existe, de manière générale, une volonté de verdir au maximum, et faire en sorte que la frénésie des voitures laisse place à la possibilité de flâner en ville en toute sécurité. Le terme qui revient le plus dans la bouche des décideurs est celui d’apaisement. Rendre la Presqu’Île plus calme, praticable à pied ou à vélo, avec des espaces verts et des places rénovées.

Alors bien sûr, cela ne se fait pas sans heurts. Les plus réfractaires au changement y voient la destruction de l’âme du quartier. Accusant cette politique de faire fuir les familles (difficile de circuler et stationner avec une grosse voiture familiale) ou de causer la fermeture de nombreux commerces. Sans entrer dans la polémique, il est à noter que le quartier se transforme véritablement.

D’ici à 2030, tous les travaux engagés devraient ainsi porter leurs fruits. La Presqu’Île devrait donc continuer, malgré tout, à demeurer très attractive. Dépêchez-vous d’y vivre !

Alors, convaincu ? Si oui, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous aiderons à trouver le logement de vos rêves dans la presqu’île de Lyon !